Риелторские усоуги как вид налогообложения
07 июня 2023
Оглавление:
- Какие налоги риэлтору?
- Особенности налогообложения риэлтерских организаций
- Об отчетности риэлтора — индивидуального предпринимателя.
- Побочный вид деятельности – риэлторские услуги
- Услуги Юристов
- Налогообложение сделок, заключаемых риэлторской фирмой
- Особенности налогообложения риелторских организаций
- Вопрос 174. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости
Какие налоги риэлтору?
Тема налогов касается практически каждого члена общества. Особенно она остро становится, когда мы хотим открыть свое дело, но при этом не знаем всех тонкостей современной системы налогообложения. Итак, вы решили начать свой бизнес, который связан с предоставлением риэлторских услуг. Перед Вами стоит несколько вариантов:
- Оформить ФЛП на общей системе налогообложения;
- Вообще нигде не регистрироваться и ничего не уплачивать.
- Оформить ФЛП на упрощенной системе налогообложения;
Перед тем как открыть свой бизнес необходимо уяснить для себя, какая система налогообложения будет выгодная.
При этом стоит учитывать, что нужно ориентироваться не только на доходы, но и на затрату времени, которая уйдет на оформление отчетности и предоставление ее в налоговые органы.
И это при том, что для риэлтора огромное значение имеет именно время, за которое он может найти клиента.
Налогообложение для агентств недвижимости.
«Упрощенцы-шестипроцентщики» живут дольше
Начинается новый финансовый год. Составляя годовую отчетность, мы планируем налоги на следующий год.
Уже истекли сроки подачи заявлений на право применения упрощенной системы налогообложения в следующем году.
Какие преимущества она дает небольшим фирмам.Одной из составляющих правильной финансовой политики фирмы является выбор наиболее выгодной системы налогообложения. В частности, одного из четырех возможных специальных режимов.Применение УСНО с практической точки зрения, наиболее удобно и выгодно фирмам, которые, помимо прописанных законом ограничений, удовлетворяют одновременно следующим условиям: не производят продукцию, т.е.
в них отсутствует производственная функция в общепринятом смысле – производство материального продукта из материального сырья. соответственно, имеют простой учет товарно-материальных ценностей (ТМЦ), либо количество этих ценностей минимально.
Особенности налогообложения риэлтерских организаций
Важное 23 марта 2009 г. 15:45 Денис Родин, старший консультант АКГ «» Опубликовано в журнале «Все для бухгалтера» №3, 2009 В статье будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие на практике у риэлтерских компаний и касающиеся налогообложения. Будут освещены сложные и зачастую неоднозначно трактуемые законодательством вопросы.
1. Лицензирование и сертификация риэлтерской деятельности В соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» риэлтерской компании для осуществления деятельности лицензия не требуется.
С вступлением в силу , сертификация для риэлтерской деятельности носит добровольный характер, поэтому никаких штрафов и санкций за ее отсутствие не предусмотрено. При этом Российская гильдия риэлторов разработала систему сертификации данного вида деятельности и зарегистрировала ее в Госстандарте РФ в феврале 2002 года.
Об отчетности риэлтора — индивидуального предпринимателя.
Продолжая тему о индивидуальных предпринимателях, необходимо затронуть вопрос об отчетности, которую необходимо предоставлять в компетентные органы.
1. Отчеты в ФНС (Налоговой службе) Прежде всего, надо определиться с системой налогообложения, которая подходит каждому риэлтору ИП персонально. Определиться надо до начала предпринимательской деятельности . Это может быть ЕНВД (единый налог на вмененный доход) или УСН (упрощенная система налогообложения) ЕНВД не очень подходит для, так как в риэлторской деятельности нет стабильности.
В одном месяце густо, в следующих два пусто или наоборот. , рекомендую упрощенную систему налогообложения (УСН) – 6 % от доходов в бюджет.
В рамках УСН налог можно платить: • с величины доходов по ставке 6% (ст. 346.14, п. 1 ст. 346.20 НК РФ); • с разницы между доходами и расходами по ставке от 5 до 15% (ст. 346.14, п. 2 ст. 346.20 НК РФ); • в виде фиксированного платежа в случае приобретения патента (ст.
346.25.1 НК РФ)
Побочный вид деятельности – риэлторские услуги
Статьи по Бухучету Подробности Категория: Бухучет Создано: 13.09.2012 11:20 Опубликовано: 13.09.2012 11:20 Шишкоедова Н.
Н., налоговый консультант Журнал «Учет в строительстве» № 10/2012 Некоторые строительные компании не ограничиваются собственно строительством, но занимаются также и оказанием риэлторских услуг.
В их учете и налогообложении есть свои нюансы.
Приведем последние разъяснения чиновников и мнение судей по данному вопросу Оказание услуг гражданам: нормы законодательства Законодательством риэлторская деятельность в качестве самостоятельного вида деятельности не выделяется и никаких специальных правил ее осуществления не установлено Соответственно и государственный контроль при этом не предусматривается.
Услуги Юристов
» » Какая система налогообложения выгоднее для оказания юридических и риелторских услуг Начиная собственный бизнес Вам неизбежно придется встать перед выбором системы налогообложения.
Выбор правильной системы налогообложения поможет Вам сэкономить не только на налогах, но и избавит Вас от сдачи ненужной отчетности. Причем определиться с типом налогообложения желательно до подачи документов на регистрацию фирмы, поскольку по умолчанию должна применяться традиционная система налогообложения.
Надеемся что наша статья поможет Вам разобраться в этом вопросе.Бухгалтерский учет предусматривает следующие виды налоговых режимов:Общая система налогообложения (ОСНО ),Упрощенная система налогообложения (УСН),Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД ),Система налогообложения в виде единого
Налогообложение сделок, заключаемых риэлторской фирмой
7 Рассмотрим вопросы налогообложения сделок, совершаемых рилторскими фирмами, в основном это два налога – на доходы с физических лиц и на прибыль с организаций.
Помимо налогообложения сделок, в процессе обеспечения деятельности, риэлторская фирма обязана уплачивать и другие налоги, например, единый социальный налог, сбор, оплачиваемый в пенсионный фонд.
Рассмотрим более подробно отдельные вопросы налогообложения риэлторских фирм. Например, такая ситуация: риэлторская ф ирма по договору найма жилого помещения с физическим лицом использует помещение под офис. Может ли фирма учесть произведенные расходы по оплате аренды помещения при расчете налога на прибыль?
Нужно ли удерживать НДФЛ с выплат арендодателю? Независимо от того, является ли физическое лицо работником организации-арендатора, средства от сдачи в аренду имущества признаются доходом, полученным от источника в Российской Федерации, и, следовательно, облагаются НДФЛ (ст. 209, подп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ)
Особенности налогообложения риелторских организаций
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» риелторской компании для осуществления деятельности лицензия не требуется.С вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании» сертификация для риелторской деятельности носит добровольный характер, поэтому никаких штрафов и санкций за ее отсутствие не предусмотрено.
При этом Российская гильдия риелторов разработала систему сертификации данного вида деятельности и зарегистрировала ее в Госстандарте России в феврале 2002 г.В налоговом учете затраты на добровольную сертификацию в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 264 НК РФ представляют собой прочие расходы, связанные с производством и реализацией.
Эти расходы могут включаться в состав расходов текущего периода либо аналогично бухгалтерскому учету списываться равномерно в течение срока действия сертификата на основании п.
Вопрос 174. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости
48Согласно ст.8 НКРФ под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физ.
лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хоз. ведения или оперативного управления денежных средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Владение, пользование и управление объектами недвижимости в той или иной форме связано с выплатой различных налогов и сборов для финансового обеспечения деятельности государства и регулирования условий производства, структуры народного хозяйства, инвестирования в основные фонды и решения многих других экономических и социальных задач страны.
федеральные, региональные и местные.