zakondostatka.ru

Налоговый вычет за проценты по ипотеке

Налоговый вычет за проценты по ипотеке

Налоговый вычет за покупку квартиры


Покупка квартиры в современной экономической ситуации – один из способов не только обрести жилую площадь, но и выгодно вложить денежные средства. Существует множество способов, как можно сэкономить неплохую сумму – отказаться от риэлторских услуг, приобрести недвижимость на этапе строительства, найти хорошее предложение по процентной ставке по ипотеке в банке и т.д. Но многие люди даже не догадываются о том, что можно вернуть 13% со стоимости жилья.

Налоговый (имущественный) вычет за квартиру – одна из многих мер государственной поддержки, которая существует с 2001 года.

Он заключается в возврате уплаченного налогоплательщиком НДФЛ за предшествующий год.

За каждого официально трудоустроенного работника ежемесячно государство удерживает 13 % подоходного налога. Именно налог на доход физических лиц (НДФЛ) возвращается как налоговый вычет при покупке квартиры. Максимальная сумма ограничена 260 000 рублями за приобретение жилья, и 390 000 рублями с процентов ипотечного кредита.

Вы можете получить ровно ту сумму, которую составляет вам НДФЛ за прошедший год.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог).
Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке и сделать возврат НДФЛ

Налоговый вычет по процентам по ипотеке предполагает частичный возврат денежных средств заемщику при соблюдении особых условий и правильном заполнении всей необходимой документации.

Стандартный налоговый возврат процентных отчислений по ипотеке — это определенная сумма, на которую будет уменьшена налоговая база по НДФЛ. Ежемесячно ипотечник частично оплачивает основной долг, а также начисляемые проценты, которые являются полной финансовой собственностью банка.

Рекомендуем прочесть:  Развод у матери нет жилья

Процентные отчисления взимаются за использование заемных средств — именно на эту часть выплат положена дополнительная льгота для заемщика в виде налогового вычета 13%.

Данное положение официально регламентируется установленными законодательными актами — ст. №220 НК Федерального закона и № 122.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2020 году

Государство для поощрения покупки гражданами жилья использует несколько инструментов.

На основании государственных решений процесс получения льготы и начисление денежных средств полностью урегулирован. Также определены основные условия получения льготы для всех заемщиков.
Одним из них является налоговый вычет. Под ним понимают сумму, на которую уменьшаются доходы налогоплательщика для выплаты подоходного налога (НДФЛ). В Налоговом кодексе есть несколько видов вычетов. По статистике самыми “денежными” являются имущественные, потому что предоставляются при купле-продаже недвижимости.

Государство дает право налогоплательщикам вернуть часть денег, потраченных ими на улучшение жилищных условий. Правом на вычет можно воспользоваться, если человек:

  1. покупает или строит жилье за счет собственных средств;
  2. делает это полностью или частично за счет заемного капитала (ипотечный займ).

Ипотечный заемщик в 2020 году может получить к возврату от государства до 650 000 рублей:

  • 13 % от суммы уплаченных банку процентов по займу (до 390 000 рублей).
  • 13 % от суммы ипотечного кредита (до 260 000 рублей).

Ранее мы уже рассматривали, .

Порядок получения налогового вычета по ипотечным процентам

» Возмещение зависит от разных факторов, так как учитывается, делалось ли рефинансирование, оформлялась ли квартира в долевую собственность, а также можно ли получить возврат при наличии страховки.

Каждый вариант обладает своими особенностями: При рефинансировании. Нередко люди предпочитают улучшить кредитные условия, для чего в процессе погашения ипотеки попользуются предложениями других банков, для чего осуществляется рефинансирование.

В этой ситуации гражданин может получать возмещение по двум договорам, что указывается в ст. 220 НК. Но здесь важным моментом является то, что во втором договоре должна иметься информация о том, что производилось именно рефинансирование.

Оформление квартиры в долевую собственность. Нередко приобретается недвижимость не один заемщиком, а супругами, в результате чего каждому члену семьи выделяется определенная доля в объекте.

В этом случае вычет так же разделяется в зависимости от доли.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Одним из юридических фактов, служащих основанием для возникновения права на налоговый вычет, является ипотека.

Ипотека — это кредит, оформленный в виде письменного документа между двумя сторонами: банк и заемщик.

Каким образом производится возврат уплаченных налогов по процентам по ипотеке?
Отличительной особенностью ипотеки является длительность кредитных правоотношений и автоматический залог в виде вещного обеспечения обязательств. Возврат имущественного вычета происходит только по кредитам, которые были ориентированы на приобретение жилья в любом его виде: квартира, комната, доля в квартире, загородный дом.

Также это может быть покупка земельного участка. Гражданин имеет право на получение от государства не самой суммы вычета в денежном выражении, а возмещения уплачиваемых им 13% налога на доходы физических лиц.

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Последнее обновление июнь 2020 Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка.ру.

На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса. Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости – квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества.

Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег. Для того чтообы вернуть налог за ипотеку, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить свое право на получение налогового вычета: оформить декларацию 3-НДФЛ и приложить сопутствующие документы.

Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ?

​Получение налогового вычета по ипотечным процентам – дело добровольно, но крайне важное для большинства россиян. Сегодня далеко не каждый гражданин имеет достаточную сумму денег на приобретение жилья.

Для большинства из них единственным способом покупки квартиры или дома является оформление кредита. Целевой займ предоставляет право получения налогового вычета по процентам по ипотеке, при условии, что документы оформлялись на территории России. Возмещение НДФЛ возможно лишь по кредитам, ориентированным на покупку любого вида жилья (дом, комната, квартира, доля в квартире).

Ипотека — это оформленный между двумя сторонами (заемщиком и банком) кредит.

Вычет (или возврат НДФЛ) – это льгота, дающая возможность сэкономить на ипотечном кредите. Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный 13%-й подоходный налог.

Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2020 году?

Когда вы приобретаете недвижимость в ипотеку, появляется возможность оформления налогового вычета.

Это возврат подоходного налога, который заемщик выплачивает в объеме 13% от каждой заработной платы.

При оформлении вычета налога 13% стоит учитывать, что в процедуре есть свои нюансы:Есть максимальная сумма, за пределы которой нельзя перешагнуть. Если у клиента рассчитан больший объем средств, то он будет разделен на несколько лет (он получить два или три единовременных выплаты).Кредитные договора, которые были заключены до 2014 года, не подлежат наложению запретов и ограничений.Налоговый вычет разрешен при рефинансировании ипотеки.Заемщик может выбрать неограниченной количество финансовых учреждений, которые выдают кредит.

Back to Top