zakondostatka.ru

Фиктивный договор аренды возврат денег

08 июня 2023

Как вернуть деньги за аренду офисного помещения, если договор еще не подписан?


Здравствуйте у меня вопрос по поводу аренды офиса. Мы хотели снять офис на 2 месяца, оплатили всю сумму, но когда стали вселяться, оказалось, что там очень холодно и работать невозможно. Договор об аренде я ещё не подписала, как модно вернуть деньги?

15 Ноября 2023, 12:45, вопрос №2167934 Алина, г.

Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3248 ответов 1447 отзывов Общаться в чате ООО «Юридическая фирма «ЮрКонсалтингЪ», г. Волжский Добрый день, Алина, если не было никаких письменных обязательств, то потребуйте от получателя средств возврата неосновательного обогащения, вручив или направив претензию, поскольку считаете, что обязательства не возникло и деньги перечислены не по сделке.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ: 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой

Обзор арбитражной практики по спорам, вытекающим из арендных правоотношений

Как показывает судебная практика, чаще всего недобросовестные арендаторы, не желающие вносить плату за пользование имуществом арендодателей, апеллируют к разного рода порокам заключенных договоров.

По мнению арендаторов, признание договора незаключенным освободит их от обязанности заплатить за использованное имущество. В свою очередь арбитражные суды почти единодушно трактуют данный вывод как заблуждение, не основанное на нормах гражданского права.

Как отмечают суды, пользование имуществом – землей, зданиями, строениями, транспортными средствами и так далее в Российской Федерации является платным. Формой такой платы может являться либо законодательно закрепленные налоги, либо определенные договорными соглашениями арендные платежи. Однако это отнюдь не означает, что пользование имуществом, одновременно выходящее за рамки и закона и частноправовых договоренностей осуществляется безвозмездно.

Какая ответственность будет у организации при проверке если нет договора аренды?

Добрый день!

Организация ведёт свою деятельность с 2010 года, оказывает услуги по разрабьотке ПО.

Обороты маленькие. Договора аренды нет, тк потребности в офисе нет.

1)Какая ответственность будет у организации при проверке (налоговой, прокуратурой) если нет договора аренды? Грозит ли это закрытием организации?

2)Какая ответственность будет у организации при проверке если договор аренды есть но фиктивный? 2)Какая ответственность будет у ген дира?

Рекомендуем прочесть:  Нотариус оформить завещание на квартиру

Москва

    , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 5390 ответов 3281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Проворова Анна Юрист, г.

17 Сентября 2014, 10:27, вопрос №560371 Андрей, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3281отзыв
  2. 5390ответов

Андрей здравствуйте.

При признании договора аренды недействительным взыскиывается ли сумма арендной платы

ВХСУ № 11 от 29.05.2013, поскольку в нем прямо указано, что в случае вынесения решения о признании недействительным договора, для которого не возможна реституция в форме возврата полученного по договору в натуре, и прекращении его действия только в будущем, все равно должны быть применены последствия, предусмотренные ст.

216 ГК и ч. 2 ст. 208 ХК. То есть Пленум ВХСУ признает возможность взыскания компенсации полученного по ценам на момент выплаты компенсации. Но, с другой стороны, если суд на основании ч. 3 ст. 207 ХК признал, что недействительный договор не подлежит исполнению только в будущем, возникает достаточно спорная ситуация.

Фактически до момента вступления в силу решения суда (либо до момента, указанного в решении) договор действует, и стороны обязаны его исполнять.

Инфо Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно пользоваться имуществом, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 1051/08.

Договор аренды недействителен: как вернуть затраты

Чтобы разрешить спор, надо обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным и применении реституции. Соглашение о расторжении Согласно ст.

452 ГК РФ соглашение о расторжении договора составляется в той же форме, что и договор. В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. В данном случае срок аренды — три года, договор заключен в письменной форме.

Соответственно, чтобы его расторгнуть, необходимо подписать соглашение о расторжении.

В описанном же случае такого соглашения не было. Кроме того, арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды только в случаях, указанных в ст. 619 ГК РФ. Ваш случай в этой статье не упомянут. Поэтому требование арендодателя о возврате арендованного помещения и расторжении договора неправомерно.

Фиктивный договор аренды квартиры


Опубликовано чт 23.11.2023 — 15:46 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Екатерина (Москва) 23.11.2023 — 15:46 Добрый день!

С января 2015 года по апрель 2016 года у меня был заключен договор аренды комнаты, в которой я все это время проживала.

Денежные средства в первые 4 месяца отдавала на руки без расписки, остальные месяца перечисляла на карту ее родной дочери. Данный Договор я предоставила по месту работы для предоставления мне компенсации по найму жилья. Сейчас мне по месту регистрации пришло письмо от хозяйки квартиры, что ей начислил налоги за аренду жилья.

Рекомендуем прочесть:  Когда наступает полная уголовная ответственность

Однако она ничего платить не будет и напишет письмо, что договор фиктивный.

Соответственно могут ли признать договор недействительным.

Мне выплатили компенсацию по найму жилья, и я боюсь. что придется возвращать всю сумму.

Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте Екатерина! Согласно ч. 1 и абз. 1 ст.

Договор для сдачи квартиры в аренду фиктивный образец

Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель

  1. Почтовый адрес:
  2. Когда выдан:
  3. Паспорт серия, номер:
  4. Подпись:
  5. Адрес регистрации:
  6. Кем выдан:
  7. Телефон/факс:

Арендатор

  1. Почтовый адрес:
  2. Кем выдан:
  3. Телефон/факс:
  4. Подпись:
  5. Паспорт серия, номер:
  6. Когда выдан:
  7. Адрес регистрации:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.3.3.3.

Как вернуть деньги, внесённые за аренду, если арендодатель отказывается их возвращать?

Здравствуйте!

Ситуация такова. Собирались снимать помещение в аренду.

В мае была подписана расписка арендодателем в том, что мы заплатили арендную плату за август. Договора заключено не было, поскольку арендодатель был в отъезде.

Арендодатель сказал, что даёт июль на приведение помещения впорядок( бесплатно). Складывается такая ситуация, что мы решаем отказаться от этого помещения( нашили более лучшее предложение).

Предупреждаем об этом арендодателя и находим себе замену (новых арендаторов, которые уже подписывают с ней договор на длительную аренду). Мы просим вернуть нам деньги за август, она отказывается. Говорит, что это мы виноваты.

Деньги она нам не отдаст. Можем ли мы получить полностью всю сумму за август? Помещение мы не использовали совершенно, договора нет.

Есть только расписка. 21 Августа 2016, 17:21, вопрос №1352125 Юлия, г.

Тамбов Свернуть Консультация юриста

Расторгнуть договор аренды и потребовать возвратить уплаченные денежные средства

Заключен договор аренды 3-ёх складов и 1 офиса. При подписании договора нами была уплачена сумма за последний месяц аренды + обеспечительный платёж за сохранность объектов. Первого декабря 2014г. мы оповестили собственника, что отказываемся от 1 из складов.

За январь нами оплачена полностью арендная плата. (за 3 склада и 1 офис) Но изменились обстоятельства, все склады освободили и хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать вернуть уплаченную сумму аренды за январь месяц + платёж за последний месяц + обеспечительный платёж.

Нужна консультация — насколько это возможно исходя из условий договора.

Завещание
Back to Top