Оглавление:
Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и человеку, не являющемуся членом семьи. Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.
Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме).
Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст.
Доход с продажи подаренной гражданину квартиры облагается налогом, как и в случае с продажей иных видов недвижимости.
Однако, налогообложение данного дохода имеет особенности. Изучим их. Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении?
Проживём.com≫Квартира≫Дарение≫Налог Статья обновлена: 22 мая 2023 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Здравствуйте. Я веду колонку на этом сайте про налоги.
На этой странице я подробно расписала про налог при дарении.
Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы.
Одну и ту же информацию я написала «под разными углами».
Налог при дарении квартиры — это НДФЛ Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп.
7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
С этого дохода и следует оплатить НДФЛ.
Дарение жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в квартире) на юридическом языке называется безвозмездной сделкой. То есть даритель делает одариваемому лицу подарок, не имея с этого лично никакой материальной выгоды.
В противном случае сделка уже не может считаться безвозмездной, и не будет законно зарегистрирована.
» Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8
Автор статьиЮристНаписано статей111 Любой гражданин вправе продать имущество, принадлежащее ему. Объектом налогообложения является жилье, которое оценивается по общепринятым принципам.
НДФЛ уплачивается, когда квартира в собственности пребывает менее трех лет. А каким образом взимается налог с продажи подаренной квартиры? Существуют нюансы, в которых мы детально разберемся ниже.
Новый закон в 2023
Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны.
Но после получения столь замечательного дара, кроме радости, возникают и вопросы. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства?
Постараемся подробно ответить на эти и другие, возникающие при оформлении договора дарения, вопросы. Дарение недвижимости относится к одному из видов сделок – так называемой безвозмездной сделке.
» Так как выгодоприобретателем является получатель дара, то он и должен оплатить налог.
В случаях с дарственной налог составляет 13%. Но есть исключения в этом правиле. Налог платят все, кроме близких родственников.
Это главное и единственное исключение из правила. Только эта категория лиц освобождается от уплаты налога.
Логика закона в этом случае такова: недвижимость переходит в собственность в рамках одной семьи, то есть остается закреплена за одной семьей.
Получается, что в целом семья не получает никакой выгоды. Имущество переписывается с одного члена на другого.
К близким родственникам относятся: Супруги.
Важно, чтобы на момент заключения сделки брак был официально зарегистрирован.
Долгое совместное проживание не влияет на уплату налога.
С 1 января 2023 года нерезидентов РФ освободили от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости.
Так, если квартира находится в собственности нерезидента в течение установленного минимального срока, то теперь он сможет сэкономить 30% от дохода при продаже. считаются граждане, которые за последние 12 месяцев находились на территории России меньше 183 дней. Не теряют статуса резидента военные, проходящие службу за границей, и госслужащие, которые находятся в командировке.Налог для продажи квартиры в 2023 году для физических лиц составляет 13%.
Если жилье находится в собственности больше , платить налог не нужно. Для жилья, которое перешло по наследству или получено в результате приватизации, минимальный срок владения составляет .Если при продаже квартиры продавец уплачивает налог государству в размере 13% от ее стоимости, то при покупке новой ему предоставляется дополнительная льгота — .Фото По закону продажа жилья — это сделка, направленная на получение прибыли ( НК РФ).
При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в 2023 году.