zakondostatka.ru

Ипотека на долю в квартире: какие банки дают, особенности оформления

>> >> Последние изменения: январь, 2023 238 Время чтения: 5 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Ипотека на долю в квартире – это полностью аналогичная покупке целой квартиры процедура, но отличающаяся рядом нюансов. Подобные сделки регулируются законом «Об ипотеке» и ГК РФ, согласно которому объектом кредитования может выступать как целая квартира, так и ее часть – доля. В этом случае есть несколько совладельцев, а недвижимость оформляется в долевую собственность.

Чаще всего есть один собственник, которому принадлежит большая часть помещения. Он желает выкупить доли остальных совладельцев, чтобы по документам стать единственным и полноправным хозяином.

Можно ли оформить ипотеку под выкуп доли в квартире

» » Бывают ситуации, когда требуется купить долю объекта недвижимости, но средств на это не хватает.

В этом случае предметом залога становится вся квартира, поэтому никаких нюансов не возникает.Однако есть ситуации, когда банк вероятнее всего откажет в выдаче займа.

Среди них можно выделить следующие:Сторонами купли-продажи выступают близкие родственники.Выкуп осуществляется у бывшего супруга/супруги.Заемщик планирует приобрести долю недвижимости, где до этого у него не было никаких

Ипотека на долю в квартире: какие банки?

Оформить ипотеку на долю в квартире непросто. Сложности в большей мере связаны не с убеждением банка в своей платежеспособности, а с тем, что залогом выступает лишь часть полноценной недвижимости, следовательно, с ее реализацией в случае необходимости у финансового учреждения могут возникнуть серьезные проблемы. Сбербанк и ВТБ24 отказались от выдачи таких кредитов, зато на рынке существуют предложения других банков, причем зачастую они предлагают выгодную процентную ставку и другие приятные условия по займам.

Казалось бы, в современном обществе приобретение доли в квартире неактуально, однако в жизни могут возникнуть ситуации, когда такая покупка приносит выгоду или является единственно возможным решением проблемы. Чаще всего необходимость в подобной сделке возникает у людей: проживающих в коммунальной квартире; находящихся в разводе и имеющих общую собственность в

Ипотека на долю в квартире: условия, особенности, документы

» » » Июль 26, 2023 Нет комментариев Проблемы по предоставлению ипотеки регулируются последовательностью принятых федеральных нормативных актов. При заключении договора ипотечного кредитования нужно правильно соблюдать их правила, для того чтобы банк не отказал в выдаче денежных средств.

5 основных этапов оформления долевой ипотеки + обзор банков с выгодными условиями ипотечного кредита

» Независимо от условий жизни покупка жилья — приоритетный вопрос для человека.

Многие рассчитывают приобрести не всё жилье целиком, а выкупить часть недвижимости у родственников или комнату в коммуналке.

Но позволить себе такое масштабное приобретение за счет собственных накоплений могут далеко не все граждане. Ипотечное кредитование решает непростой жилищный вопрос. В этой статье мы рассмотрим, что представляет собой ипотека на долю квартиры и на каких условиях финансовые организации предоставляют займы.

Для России это новое явление. Им пользуются семейные пары, решившие улучшить свои жилищные условия.

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире?

Гражданский кодекс предусматривает владение жилой недвижимостью не только в полной мере, но и долей.

Поэтому не редкой является ситуация, когда человек хочет приобрести часть квартиры, и при этом воспользоваться услугами банка, оформив ипотеку.

​ Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств.

Банк при принятии решения будет принимать во внимание отдельные особенности будущей операции.

Ситуация, в которой банк с наибольшей вероятностью примет решение в пользу клиента – после выкупа доли вся недвижимость перейдет в руки заемщика. В этом случае банк сможет оформить ипотеку на всю квартиру и особых дополнительных рисков не возникает.

Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю: Договор купли-продажи осуществляется между ближайшими родственниками.

Особенности оформления ипотечного кредита на долю в квартире или частном доме

Ипотека на долю в квартире (доме) – долгосрочный кредит, выдаваемый банками на приобретение в собственность части обособленного жилого помещения.

Ипотека на долю в квартире

БанкСтавкаСуммаТребования11,00%«Квартира или доля»от 300 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 лет1 документЛиц.